🏙️ Kinshasa, République Démocratique du Congo

Votre projet immobilier
en RDC,
réalisé avec expertise.

Construction, rénovation, vente de terrains & maisons, forage d'eau et accompagnement dans toutes vos démarches foncières à Kinshasa et partout en RDC.

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500+Projets livrés
12+Années d'expérience
100%Titres fonciers sécurisés
RDCZone d'intervention
Prix du marché — Kinshasa 2025
📍 Gombe (Centre)~5 000–6 100 $/m² ↑
📍 Ngaliema / Ma Campagne~4 000–5 500 $/m² ↑
📍 Limete / Kintambo~2 000–3 800 $/m² ↑
📍 Ndjili / Masina~500–1 200 $/m²
📍 Périphérie / Expansion~150–500 $/m² ↑
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Nos Services

Tout ce dont vous avez besoin,
sous un seul toit

De la conception à la remise des clés, TerriaImmo vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier en RDC.

🏗️
Construction de Bâtiments
Villas, maisons, immeubles et bâtiments commerciaux. Conception, plans, suivi de chantier et livraison clé en main selon les normes.
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Rénovation Intérieure & Extérieure
Remise à neuf complète ou partielle : revêtements, peinture, menuiserie, plomberie, carrelage. Travaux fiables, dans les délais.
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Vente de Terrains & Maisons
Catalogue de terrains et maisons à vendre à Kinshasa et en RDC. Tous nos biens sont vérifiés, avec titres fonciers certifiés.
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Forage & Travaux Hydrauliques
Forage de puits artésiens, installation de pompes solaires, adduction d'eau. Tarif : 125–175 $/ml selon terrain. Intervention rapide.
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Démarches Foncières
Obtention de fiche parcellaire, certificat d'enregistrement, titre foncier. Accompagnement complet auprès du cadastre et des Affaires Foncières.
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Accompagnement Administratif
Permis de construire, autorisation d'urbanisme, régularisation de titres. Nous gérons toutes les formalités auprès des autorités compétentes.
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Analyse du Marché

Marché immobilier en RDC :
tendances 2025

Données réelles du marché congolais pour mieux investir et construire.

Croissance annuelle
+8–12%
Demande en forte hausse à Kinshasa
Population RDC
+100M
Classe moyenne urbaine en expansion
Kinshasa – Gombe
6 100 $/m²
Prix record, quartier premium
Forage (mécanique)
10–60K $
Selon profondeur et terrain
Opportunités d'investissement
▲Terrains en périphérie de Kinshasa : forte plus-value avec le développement des axes routiers (Route de Matadi, Boulevard Lumumba…)
▲Logements modernes en demande : Ngaliema, Limete, Kintambo — forte carence en résidences neuves de qualité
▲Forage d'eau : besoin immense, secteur en plein essor avec appui des partenaires internationaux
▲PPP : le gouvernement encourage activement les partenariats public-privé dans l'immobilier et l'habitat
Prix par quartier — Kinshasa (2025)
Quartier / Zone Prix terrain ($/m²) Maison / Villa Tendance
Gombe (CBD)4 000–6 100500K–2M $↑ Stable+
Ngaliema / Ma Campagne2 500–5 500200K–575K $↑ Fort
Limete1 200–3 80080K–250K $↑ Moyen
Kintambo / Bandalungwa800–2 50050K–150K $→ Stable
Ndjili / Masina300–1 20025K–80K $↑ Accessible
Mont-Ngafula / Kimwenza150–80040K–200K $↑ Émergent
Périphérie (Maluku…)50–300Variable↑ Spéculatif

Sources : Alain Realty, The Africanvestor, Zwandako, imcongo.com — 2025

Matériaux de construction — prix indicatifs Kinshasa
🧱 Sac de ciment : 20 000–34 000 FC
⚙️ Barre de fer (12mm) : ~12 000 FC
💧 Forage ml (125–175 $/ml) : 3 000–60 000 $
🏗️ Construction (m²) : 250–600 $
Guide Pratique

Comment obtenir vos documents
fonciers en RDC ?

TerriaImmo vous accompagne dans toutes vos démarches auprès du cadastre, des Affaires Foncières et de l'Urbanisme. Voici les 4 étapes clés.

1
Fiche Parcellaire
Premier document attestant l'attribution d'une parcelle. Délivré par la commune urbaine ou rurale compétente.
Pièce d'identité nationale (copie certifiée)
Plan de localisation de la parcelle
Demande écrite adressée au bourgmestre
Frais de dossier communaux
⏱ 1–4 semaines
2
Contrat de Location (État)
Acte par lequel l'État concède l'usage d'une parcelle. Délivré par le Ministère des Affaires Foncières.
Fiche parcellaire originale (étape 1)
Plan cadastral (géomètre assermenté)
Copie certifiée carte d'identité
Quittance de paiement redevance foncière
⏱ 2–6 semaines
3
Certificat d'Enregistrement
Acte officiel délivré par le Conservateur des Titres Immobiliers attestant le droit de propriété. C'est le titre foncier définitif.
Contrat de location (étape 2)
Plan cadastral certifié
Procès-verbal de bornage
Paiement droits d'enregistrement
⏱ 15 jours (officiel) — 1–2 mois pratique
4
Permis de Construire
Autorisation obligatoire avant tout début de travaux. Délivré par le Ministère de l'Urbanisme et Habitat.
Titre foncier / certificat d'enregistrement
Plans architecturaux (architecte agréé)
Plan de situation à l'échelle 1/2000
Devis estimatif et descriptif des travaux
Dossier en 3 exemplaires
⏱ 3–8 semaines

Vous souhaitez être accompagné dans ces démarches ? TerriaImmo s'en occupe pour vous.

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Catalogue

Biens à vendre

Terrains, maisons et villas disponibles à Kinshasa. Tous nos biens sont vérifiés avec documents fonciers en règle.

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12+ Années
d'expérience
À propos de nous

TerriaImmo : votre partenaire de confiance en RDC

Fondée à Kinshasa, TerriaImmo est une entreprise congolaise spécialisée dans la construction, la rénovation, l'immobilier et les services techniques liés à l'eau. Nous opérons partout en RDC avec une connaissance profonde du marché local, des institutions et des procédures foncières.

Notre équipe pluridisciplinaire — ingénieurs, architectes, juristes fonciers et agents immobiliers — vous garantit un accompagnement complet et transparent, de la recherche du terrain jusqu'à la remise des clés.

✅
Titres fonciers vérifiés — Chaque bien vendu est sécurisé légalement
📞
Disponibilité 7j/7 — Joignez-nous sur WhatsApp à tout moment
🗺️
Toute la RDC — Kinshasa, Lubumbashi, Goma, Matadi et plus
💼
Accompagnement complet — Nous gérons tout de A à Z pour vous
Travailler avec nous
FAQ

Questions fréquentes

Tout ce que vous devez savoir avant d'acheter, construire ou engager des démarches foncières en RDC.

Quelle est la différence entre une fiche parcellaire et un titre foncier ?+
La fiche parcellaire est un acte communal attestant l'attribution d'une parcelle — c'est le premier document à obtenir, mais il ne confère pas encore un droit de propriété définitif. Le titre foncier (ou certificat d'enregistrement) est l'acte définitif délivré par le Ministère des Affaires Foncières qui sécurise totalement votre propriété. Sans titre foncier, votre terrain peut être revendu ou contesté. TerriaImmo vous accompagne pour obtenir ces deux documents.
Combien de temps faut-il pour obtenir un certificat d'enregistrement en RDC ?+
Officiellement, la procédure est fixée à 15 jours depuis les réformes de 2018. En pratique, le délai varie entre 2 semaines et 2 mois selon la circonscription foncière, la complétude du dossier et la fluidité administrative locale. Avec notre accompagnement, nous optimisons votre dossier dès le départ pour éviter les allers-retours et accélérer le processus.
Quel est le coût d'un forage d'eau à Kinshasa ?+
Le coût d'un forage dépend du type et de la profondeur : un forage manuel coûte entre 3 000 et 7 000 USD selon le terrain, tandis qu'un forage mécanique varie entre 10 000 et 60 000 USD. En termes de tarif linéaire, comptez entre 125 et 175 USD par mètre foré. À ces coûts s'ajoutent éventuellement la pompe (solaire ou électrique) et le réservoir. Contactez-nous pour un devis personnalisé selon votre localisation.
Dois-je obligatoirement avoir un permis de construire en RDC ?+
Oui, le permis de construire est obligatoire avant tout début de travaux en RDC. Il est délivré par le Ministère de l'Urbanisme et de l'Habitat. Construire sans permis expose à des sanctions, à la démolition d'office et à des difficultés pour revendre le bien ultérieurement. Le dossier doit être déposé en 3 exemplaires avec plans d'architecte, titre foncier et devis estimatif. TerriaImmo constitue et dépose votre dossier pour vous.
Les prix affichés sur le site sont-ils négociables ?+
Oui, les prix affichés sont des prix de référence. Selon votre projet, votre budget et les conditions de paiement (comptant ou échelonné), une négociation est toujours possible. Contactez directement l'agent responsable du bien via WhatsApp ou notre formulaire pour discuter des conditions. Nous sommes là pour trouver la meilleure solution pour vous.
TerriaImmo intervient-il en dehors de Kinshasa ?+
Oui. Bien que notre siège soit à Kinshasa, nous intervenons dans plusieurs provinces de la RDC : Kongo Central, Lualaba, Haut-Katanga, Nord-Kivu et Équateur. Pour les projets hors Kinshasa, contactez-nous pour une évaluation personnalisée de faisabilité et des frais de déplacement selon la localisation.
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